问题：个人以房产投资入股如何纳税 (已解决)
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一、增值税。营改增之前，以房产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为是不征收营业税的。改征增值税后，因为增值税是链条税，这一政策并未被平移。对于以不动产为对等价换取了被投资企业的股权，获得了“其他经济利益”，应当属于有偿销售不动产行为，应当缴纳增值税。 在增值税征收上，如果投资入股的房产为非住房，可以差额按照5%计算缴纳增值税;如果是住房应当区分不同地区：1.个人将购买不足2年的住房对外投资的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外投资的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。2.个人将购买不足2年的住房对外投资的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外投资的，以公允价值减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买

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