问题：企业无偿使用房产如何确定房产原值？ (已解决)
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问：物业公司无偿使用产权属于全体业主的房屋，无法取得房产原值。物业公司应如何缴纳房产税？ 答：《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2009]128号）第一条规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。 《财政部、国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字[1986]8号）第七条规定，纳税单位和个人无租使用房产管理部门，免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代缴纳房产税。 《房产税暂行条例》第三条第二款规定，没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 根据上述规定，物业公司应代缴纳使用房屋的房产税，计税依据以房产原值为基础确定。 对于无原值房产如何确定计税依据，个别地区有过明确的办法及规定，建议与主管税务机关咨询当地执行口径。 参照《北京市地方税务局、北京市

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