问题：出租房产增值税适用税率-更正了购买日期 (已解决)
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国家税务总局安徽省12366纳税服务中心答复： 尊敬的纳税人(扣缴义务人、缴费人)您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下： 一、 一般纳税人出租不动产的适用税率是9%；出租2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。 关于“取得的不动产”：纳税人（不含其他个人）以购买方式取得的不动产，暂以办理不动产权属登记的销售发票的开具时间作为不动产取得时间。 若房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。 因此，能否适用简易计税按照不动产的取得时间进行判断。 二、根据《财政部 国家税务总局关

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