问题：对住宅征税，将是非住宅用房的利好 (已解决)
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发表观点之前，我想区分两个概念： （一）住宅用房与非住宅用房：对房产不熟悉的人，往往以为买房就是买住房，其实房产分三大类：住宅、办公用房、商业用房，后两种为非住宅用房；其中住宅用房占所有房地产开发投资的比重为70%左右，以致许多人概念中，习惯以为买房就是买住房。楼市调控正处于向长效机制完善落地的过渡关键期，各地都要求“房住不炒”落到实处，政策导向不能炒的实际是指住房，因为住房是百姓实现住有所居的关键，也是近年房价上涨的重灾区。 （二）现有房产税和未来房产税。现有的房产税和普通公民关联不大，以致非税务工作的普通人忽略了中国的房产税早已存在的事实。1986年由国务院颁布实施的《中华人民共和国房产税暂行条例》，对城镇经营性房屋和出租房屋征税，房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。 未来房产税将把征

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