问题：抵债拍卖房产，税收成本到底有多高？ (已解决)
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某工厂为生产经营需要，2016年向某城市商业银行借款2,000万元，因市场及公司经营管理等因素，该公司连续亏损，无法按期归还到期债务。现银行将该工厂告上法庭，法院判决该工厂定期履行偿还义务，于2018年6月拍卖工厂的不动产厂房以偿付债务，该厂房系2008年6月购得，当时的价格为400万元（含契税），购房发票齐全。现拍卖价2,000万元；在此案例中，我们将分析以不动产抵偿债务如何缴税？ 根据我国现行税法相关规定，拍卖抵债资产应视同销售处理，缴纳的税种有增值税及附加、印花税、土地增值税及企业所得税。 增值税及附加：根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）及现行增值税有关规定： 1、一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项

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