问题：融资租赁/以租代售的土地增值税清算相关问题 (已解决)
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国家税务总局福建省12366纳税服务中心答复：您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下： 根据您的叙述，贵公司在出租该厂房期间，产权未发生转移，不征收土地增值税，10年后厂房权属转移，应按规定计征土地增值税。 新建房屋建成投入使用一年以上的房产确定为旧房，如贵公司非房地产开发企业，不涉及土地增值税清算，厂房权属转移时，贵公司可按转让该厂房取得的所有经济收益确认收入，但如转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的，主管税务机关有权进行核定。 融资租赁期满结算租金后将厂房直接过户给承租方不再支付价款的，不征收增值税。 文件依据： 一、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）规定：“第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地

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