问题：外籍/台胞个人出租不动产，一次性取得的租金，按月分摊的租金收入不超过10万元的，能免征增值税吗？ (已解决)
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国家税务总局厦门市12366纳税服务中心答复： 尊敬的纳税人（扣缴义务人、缴费人）您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下： 中华人民共和国境外（以下称境外）单位或者个人在境内发生应税行为，在境内未设有经营机构的，以购买方为增值税扣缴义务人。财政部和国家税务总局另有规定的除外。私房出租，若产权人为境外个人，境外个人不属于现行政策规定的增值税小规模纳税人，不能享受10万元以下免税，境内的购买方为境外单位和个人扣缴增值税的，按照适用税率扣缴增值税。

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