问题：租赁相关税项和税率 (已解决)
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福建税务局12366呼叫中心答复：尊敬的纳税人您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：根据您的叙述，自然人出租店面，按照以下规定办理（1）收取的不含税月租金收入不超过10万元的，申请代开增值税专用发票需缴纳增值税、城市维护建设税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税和印花税。 1、增值税：计税依据为不含税的租金收入，征收率为5%。 2．城市维护建设税：计税依据为实际缴纳的增值税税额，税率为7%（市区）、5%（县城、建制镇、工矿区）或1%（其他）。在此基础上，对增值税小规模纳税人减按50%征收城市维护建设税。 3．根据《财政部国家税务总局关于扩大有关政府性基金免征范围的通知》（财税﹝2016﹞12号）规定，月租金小于10万元的缴费义务人免征教育费附加和地方教育附加。 4、个人所得税：每月租金收入不超过4000元：应纳税额＝【不含税租金收入－城建税、房产税、城镇土地使用税、印花税－出租房屋

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