问题：核算房地产开发成本时需要设置的明细科目？ (已解决)
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问：某企业委托房地产企业代建房屋在“开发成本——委托代建××小区”科目中，需要设置哪些明细科目？ 答：应设置以下明细：（一）土地获得价款：为取得土地开发使用权而发生的各项费用。应设置以下明细： 1.土地出让金：向政府部门支付的土地出让金，土地变更用途和超面积补交的地价。 2.土地征用及拆迁补偿费：有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出，安置及拆迁补偿 ①土地征用费；②耕地占用费；③安置养老费；④拆迁补偿费；⑤土地补偿费；⑥其他； 3.合作补偿款：补偿合作方地价，合作建房分配的房屋成本和税金。 4.中介费 5.预提 6.其他：含契税、初始登记费等。 （二）前期工程费；在取得土地开发权之后，项目开发前期的水文地质勘察、测绘、规划。设计、可行性研究、筹建、三通一平“等前期费用。 1．勘察设计费 ①勘察及丈量费；②规划设计费：含景

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