问题：房租 (已解决)
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一、小规模纳税人出租厂房可以自行开具增值税普通发票。已办理税务登记的小规模纳税人（包括个体经营者）以及国家税务总局确定的其他可以代开增值税专用发票的纳税人发生增值税应税行为，需要开具增值税专用发票，主管税务机关依据纳税人申请，为其开具增值税专用发票（提供货物运输业除外）。办理材料 ：1、A02095《代开增值税发票缴纳税款申报单》 2、税务登记证副本 3、经办人身份证件原件（身份证件参照《厦国税公告[2016]第5号》第三条规定） 二、小规模纳税人出租房产，增值税按照5%的征收率计算应纳税额。 城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加随同增值税一并征收。适用税（费）率为： 城市维护建设税：按市区 7% ，县城、镇５％，不在市区、县城或镇的，税率为１％计征；教育费附加：按 3% 的征收率计征；地方教育附加：按 2% 的征收率计征。 印花税：不动产租赁按“财产租赁合同”缴纳印花税

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