问题：代扣代缴 (已解决)
最佳答案：（点击查看完整答案）
境外个人出租房产涉及税收： 一、增值税：按9%税率。境外个人不属于现行政策规定的增值税小规模纳税人，不能享受10万元以下免税，按照适用税率扣缴增值税。 二、城建税，教育费附加，地方教育附加：增值税的代扣代缴、代收代缴义务人同时也是城市维护建设税的代扣代缴、代收代缴义务人。纳税单位或个人缴纳城市维护建设税的适用税率，一律按其纳税所在地的规定税率执行。境外单位和个人不适用财税〔2019〕13号文规定的增值税小规模纳税人地方税种和相关附加减征优惠政策。 适用税（费）率为： 城市维护建设税：按市区 7% ，县城、镇５％，不在市区、县城或镇的，税率为１％计征；教育费附加：按 3% 的征收率计征；地方教育附加：按 2% 的征收率计征。 三、房产税： 住房类按4%：房产税＝不含增值税的租金收入（即增值税含税收入 - 实际缴纳的增值税）×4% 非住房类按12%：房产税=不含增值税的租金收入（

返回首页