问题：代开房租发票 (已解决)
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国家税务总局安徽省税务局12366纳税服务中心答复： 您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下： 增值税：其他个人出租不动产，适用征收率5%，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，代开增值税普通发票时免征增值税。 个人所得税：个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”计算缴纳个人所得税。 对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。 感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366或主管税务机关。

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