问题：土地返还款涉及的房产税和土地增值税 (已解决)
最佳答案：（点击查看完整答案）
吉林税务12366热线答复：《财政部 国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）第三条规定：关于将地价计入房产原值征收房产税问题 对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。 《国家税务总局关于印发〈土地增值税清算管理规程〉的通知》(国税发〔2009〕91号)第二十一条规定：审核扣除项目是否符合下列要求： (一)在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的不得扣除。 …… 《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字[1995]6号)第七条第(一)项规定：取得土地使用权所支付的金额，是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和

返回首页