问题：土地价款计征房产税亟待解决的问题 (已解决)
最佳答案：（点击查看完整答案）
现行土地价款计征房产税，依据的是《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）。通知第三条规定，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等；宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。将土地价款确定为房产税的计税依据，顺应了中央关于深化财税体制改革的要求，为加快房地产税立法、完善税收制度等进行了有益的探索。不过，笔者在执行这一政策时，发现有两个方面的问题亟待解决。 一是明确法理依据。《房产税暂行条例》是1986年9月由国务院根据全国人大授权发布的一部税收法规，自1986年10月1日起施行。条例明确规定了房产税的征税对象为房产。这个房产含不含土地，笔者理解是不含的。理由一，《中华人民共和国房产税暂行条

返回首页