问题：房产税的5个疑难问题 (已解决)
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一、居民住宅区内业主共有的经营性房产由谁缴纳房产税？ 根据《财政部 国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》规定,对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。 二、房地产开发企业的楼盘在售房前是否需要缴纳房产税？ 根据《国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》规定，鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 三、地下建筑物及地下车位如何缴纳房产税？ 财税〔2005〕181号文件规定，自用的地下建筑，按以下方式计税： 1.工业用途房产，以房屋原价的50%—60%作为应税房产原值。应纳房产税的税额＝应税房产原值×[1—

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