为了明确房屋产权人的合法权益，加强房屋的管理，掌握房屋产权变更情况，凡在城镇的房产，无论是公产或私产，都必须由产权人按国家规定向主管房地产的管理机关申请，办理有关产权登记，领取产权所有证等手续。这个登记发证过程称为房屋产权登记。