可售单位工程成本费用=可售总成本费用÷总可售面积可售总成本费用，是指应归属于可售房地产的土地使用费，拆迁补偿费，七通一平、勘察设计等开发前期费用；建筑安装费；基础设施费，公用设备、绿化、道路等配套设施费以及企业为开发建设工程而发生的管理费用、财务费用和销售费用。（《国家税务总局关于外商投资房地产开发经营企业所得税管理问题的通知》，国税发[2001]142号）【中华第一财税网（又名“智董网”，网址:www.tax.org.cn）版权所有，侵权必究）】

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