税法规定：纳税人发生的佣金符合下列条件的，可以计入销售（营业）费用：

1．有合法凭证；

2．支付的对象必须是独立的有权从事中介服务的纳税人或个人；

3．支付给个人的佣金，除另有规定外，不得超过服务金额的5%。

此外，外商投资企业和外国企业所得税规定，对从事房地产业务的外商投资企业向境外代销、包销企业支付的各项佣金、差价、手续费、提成费等劳务费用，规定在不得超过销售收入10%的范围内据实扣除。